तड़के 5 बजे आ धमकी आयकर की टीम, हिल गया वृंदावन का प्रॉपर्टी बाजार
धार्मिक नगरी और संतों की पावन भूमि के रूप में देश-दुनिया में विख्यात वृंदावन में उस वक्त सनसनी फैल गई जब सुबह की पहली किरण के साथ ही शांतिपूर्ण सन्नाटे को चीरते हुए आयकर विभाग (Income Tax Department) की टीमों ने अचानक दस्तक दे दी। तड़के ठीक 5 बजे केंद्रीय जांच एजेंसियों के अमले ने शहर के कई नामी-गिरामी प्रॉपर्टी डीलेयर्स, रियल एस्टेट कारोबारियों, बिल्डर्स और बड़े निवेशकों के ठिकानों पर एक साथ छापा मार दिया। इस अचानक और गोपनीय कार्रवाई की भनक किसी को भी नहीं लगने दी गई थी, जिसके कारण स्थानीय कारोबारियों में हड़कंप मच गया। पिछले कुछ वर्षों के दौरान वृंदावन और आसपास के ब्रज क्षेत्र में तीर्थयात्रियों और बाहरी निवेशकों की बढ़ती संख्या के चलते जमीनों के भाव आसमान छूने लगे थे, और रियल एस्टेट का कारोबार अरबों-खरबों के स्तर पर पहुंच गया था। आयकर विभाग की इस बड़ी और अचानक हुई कार्रवाई के बाद से पूरे क्षेत्र के प्रापर्टी बाजार में सन्नाटा पसर गया है और कई बड़े कारोबारी अपने दफ्तरों के ताले बंद करके भूमिगत हो गए हैं।
सुबह-सुबह हुई इस बड़ी छापेमारी के पीछे क्या है असली वजह?
आयकर विभाग के सूत्रों से मिली शुरुआती जानकारी के अनुसार, पिछले काफी समय से केंद्रीय एजेंसियों को यह खुफिया इनपुट्स मिल रहे थे कि वृंदावन के प्रॉपर्टी बाजार में बड़े पैमाने पर काले धन (Black Money) का निवेश किया जा रहा है। ब्रज क्षेत्र में कॉरिडोर निर्माण, बांके बिहारी मंदिर के आसपास के विकास कार्यों और नए हाउसिंग प्रोजेक्ट्स के नाम पर जमीनों की खरीद-फरोख्त में अकूत संपत्ति जुटाई गई है। कई बड़े बिल्डर्स और डीलर्स द्वारा रजिस्ट्री में जमीनों के असली मूल्यांकन को छुपाकर नकद (Cash Component) में भारी लेनदेन किया जा रहा था, जिससे सरकार को करोड़ों रुपये के टैक्स का चूना लग रहा था। इसी पुख्ता टैक्स चोरी और बेनामी संपत्ति के मामलों के सबूत जुटाने के लिए दिल्ली और आगरा से आई आयकर विभाग की विशेष विंग ने इस सुबह-सवेरे के ऑपरेशन को पूरी गोपनीयता के साथ अंजाम दिया। टीमों ने एक साथ दर्जनों ठिकानों पर पहुंचकर दस्तावेजों, कंप्यूटर हार्ड डिस्क, बैंक पासबुक और डिजिटल ट्रांजैक्शन की गहन जांच शुरू कर दी है।
प्रॉपर्टी कारोबारियों और स्थानीय निवेशकों के बीच मचा भारी हड़कंप
तड़के 5 बजे हुई इस ताबड़तोड़ छापेमारी की खबर जैसे ही शहर में फैली, वृंदावन और मथुरा के व्यापारिक जगत में भूचाल आ गया। जो लोग पिछले कुछ सालों से रातों-रात अमीर बनने की होड़ में अवैध और बिना कागजात के जमीनों के सौदों में लिप्त थे, उनके चेहरे की हवाइयां उड़ी हुई हैं। कई नामचीन प्रापर्टी डीलर्स के घरों और दफ्तरों के बाहर भारी पुलिस बल तैनात कर दिया गया है ताकि कोई भी अंदर-बाहर न जा सके और दस्तावेजों से छेड़छाड़ न हो सके। आयकर अधिकारियों की टीमें पिछले कई महीनों के वित्तीय लेन-देन, सेल-परचेज एग्रीमेंट और बेनामी संपत्तियों के कागजात को खंगालने में जुटी हुई हैं। इस कार्रवाई से उन छोटे और मध्यम निवेशकों में भी डर का माहौल बन गया है, जिन्होंने इन बड़े कारोबारियों के जरिए रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स में अपनी गाढ़ी कमाई लगा रखी थी। स्थानीय बाजार के जानकारों का मानना है कि इस एक बड़ी कार्रवाई के बाद आने वाले कई दिनों तक वृंदावन का प्रापर्टी कारोबार पूरी तरह से ठप रहने की संभावना है।
ब्रज क्षेत्र के विकास और रियल एस्टेट पर इस कार्रवाई का क्या होगा दूरगामी असर?
धार्मिक पर्यटन के ग्लोबल हब के रूप में उभर रहे वृंदावन में देश के कोने-कोने से उद्योगपति, फिल्मी हस्तियां और बड़े निवेशक जमीन और फ्लैट खरीदने में खासी दिलचस्पी दिखा रहे हैं। ऐसे में इस प्रकार की सख्त आयकर कार्रवाई यह संदेश देती है कि सरकार अब रियल एस्टेट सेक्टर में होने वाले काले धन के इस्तेमाल और टैक्स चोरी के खिलाफ किसी भी तरह की ढिलाई बरतने के मूड में नहीं है। विशेषज्ञों का कहना है कि हालांकि शुरुआती दौर में इस कार्रवाई से बाजार में थोड़ी सुस्ती या डर का माहौल बन सकता है, लेकिन लंबे समय में यह पारदर्शी और स्वच्छ व्यापारिक संस्कृति के लिए बेहद फायदेमंद साबित होगा। जो लोग नियमों के दायरे में रहकर काम कर रहे हैं, उन्हें इससे डरने की जरूरत नहीं है, लेकिन अवैध धंधों से जुड़े लोगों की नींद उड़ना तय है। आयकर विभाग की यह मैराथन जांच अभी कई दिनों तक चल सकती है, जिसमें और भी कई बड़े खुलासे होने की उम्मीद जताई जा रही है।
