राजधानी लखनऊ में अपना आशियाना बनाने और आवासीय प्लॉट खरीदने की चाहत रखने वाले लोगों के लिए बेहद बड़ी और ऐतिहासिक खुशखबरी सामने आई है। उत्तर प्रदेश के मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ ने लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) की दो सबसे बड़ी और अत्याधुनिक टाउनशिप योजनाओं— 'नैमिष नगर' और 'वरुण विहार' का भूमि पूजन कर विधिवत शिलान्यास कर दिया है। आगरा एक्सप्रेसवे के पास स्थित ग्राम दोना में आयोजित भव्य समारोह में मुख्यमंत्री ने रिमोट का बटन दबाकर इन दोनों बहुप्रतीक्षित टाउनशिप के साथ-साथ एलडीए की पांच नई बहुमंजिला अपार्टमेंट परियोजनाओं की भी आधारशिला रखी।

इन दोनों महत्वाकांक्षी योजनाओं के शुरू होते ही राजधानी के शहरी विस्तार को नई दिशा मिलेगी। शिलान्यास के साथ ही आम जनता के लिए आवासीय भूखंडों के ऑनलाइन पंजीकरण (Registration) की प्रक्रिया भी 24 सितंबर से शुरू हो चुकी है, जो 24 अक्टूबर तक पूरे एक महीने तक खुली रहेगी।

12 हजार करोड़ की लागत, 10 हजार एकड़ से ज्यादा क्षेत्र में विकसित होंगी टाउनशिप

एलडीए के अधिकारियों के अनुसार, 'वरुण विहार' और 'नैमिष नगर' योजनाओं को लगभग 10,680 एकड़ (विस्तार सहित 12,600 एकड़) के विशाल क्षेत्रफल में विकसित किया जा रहा है। इन दोनों परियोजनाओं के विकास, बुनियादी ढांचे और भूमि अधिग्रहण पर लगभग 12,000 करोड़ रुपये का भारी निवेश किया जा रहा है।

यह योजनाएं केवल रिहायशी कॉलोनी तक सीमित नहीं होंगी, बल्कि इनमें चौड़ी सड़कें, निर्बाध 24 घंटे जलापूर्ति, अत्याधुनिक भूमिगत सीवरेज नेटवर्क, विस्तृत हरित क्षेत्र, इलेक्ट्रिक व्हीकल चार्जिंग स्टेशन और कमर्शियल हब जैसी विश्वस्तरीय सुविधाएं उपलब्ध कराई जाएंगी। मुख्यमंत्री ने इस अवसर पर टाउनशिप के लिए अपनी उपजाऊ जमीन देने वाले किसानों से भी व्यक्तिगत रूप से मुलाकात की और पारदर्शी प्रक्रिया के तहत उन्हें मिले उचित मुआवजे व सम्मान के लिए आभार जताया।

जानिए कहां बन रही हैं दोनों टाउनशिप और क्या है भूखंडों की दरें

एलडीए ने दोनों टाउनशिप के लिए अलग-अलग भौगोलिक और कनेक्टिविटी प्राथमिकताओं को ध्यान में रखते हुए दरें निर्धारित की हैं:

1. वरुण विहार योजना (काकोरी, आगरा एक्सप्रेसवे क्षेत्र): यह टाउनशिप आगरा एक्सप्रेसवे और मोहान रोड के निकट काकोरी क्षेत्र में बसाई जा रही है। यहां विभिन्न श्रेणियों में 112.5 वर्ग मीटर से लेकर 450 वर्ग मीटर तक के भूखंड उपलब्ध कराए जा रहे हैं। वरुण विहार में आवासीय प्लॉट की दर 2,800 रुपये प्रति वर्गफुट तय की गई है। एलडीए ने आगरा एक्सप्रेसवे से वरुण विहार को सीधे जोड़ने के लिए यूपीडा को एक विशेष प्रवेश रैंप बनाने का प्रस्ताव भी भेजा है, ताकि एक्सप्रेसवे से आने वाले वाहन सीधे कॉलोनी के भीतर उतर सकें।

2. नैमिष नगर योजना (सीतापुर रोड-आईआईएम रोड क्षेत्र): बख्शी का तालाब (BKT) तहसील के 18 गांवों की करीब 1486 हेक्टेयर जमीन पर यह टाउनशिप आकार ले रही है। पावन तीर्थ नैमिषारण्य के प्रवेश द्वार पर होने के कारण इसे आध्यात्मिक और आधुनिक जीवनशैली के संगम के रूप में विकसित किया जा रहा है। यहां 72 वर्ग मीटर से लेकर 450 वर्ग मीटर तक के प्लॉट्स के विकल्प मौजूद हैं। नैमिष नगर में भूखंडों की कीमत 3,800 रुपये प्रति वर्गफुट निर्धारित की गई है।

5 नए अपार्टमेंट प्रोजेक्ट्स का भी शिलान्यास, मिलेंगे 4150 से अधिक फ्लैट

प्लॉट के अलावा फ्लैट खरीदारों के लिए भी एलडीए ने बड़ा पिटारा खोला है। मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ ने लगभग 2,166 करोड़ रुपये की लागत से बनने वाले 5 बहुमंजिला आवासीय अपार्टमेंट का भी शिलान्यास किया। इन पांचों परियोजनाओं के तहत कुल 4,150 फ्लैट्स का निर्माण कराया जाएगा।

इनमें अनंत नगर में बनने वाला 'आदिति अपार्टमेंट' (1,932 फ्लैट), विराज खंड स्थित 'लेक व्यू अपार्टमेंट' (646 फ्लैट), 'बागेश्वरी अपार्टमेंट' (824 फ्लैट), ऐशबाग स्थित 'ऐशबाग स्क्वायर' (384 फ्लैट) और राष्ट्र प्रेरणा स्थल के पास बसंत कुंज में बनने वाला 'पार्क व्यू अपार्टमेंट' (364 फ्लैट) शामिल हैं। इन फ्लैट्स में आधुनिक क्लब हाउस, स्वीमिंग पूल, रूफटॉप गार्डन और बहुस्तरीय पार्किंग की सुविधाएं मिलेंगी।

कैसे करें आवेदन और कब तक खुला रहेगा रजिस्ट्रेशन?

इच्छुक खरीदार 24 सितंबर से एलडीए की आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से इन आवासीय भूखंडों और फ्लैटों के लिए ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं। आवेदन पत्र भरने, पंजीकरण शुल्क जमा करने और नियम व शर्तों की विस्तृत बुकलेट पोर्टल पर लाइव कर दी गई है।

प्लॉट के आकार के आधार पर पंजीकरण शुल्क (रजिस्ट्रेशन मनी) निर्धारित किया गया है, जो भूखंड की कुल कीमत का 10 प्रतिशत के आसपास रखा गया है। 24 अक्टूबर 2026 तक पंजीकरण प्रक्रिया पूरी होने के बाद नियमानुसार पारदर्शी लॉटरी प्रणाली के माध्यम से आवेदकों को भूखंडों का आवंटन किया जाएगा। लखनऊ विकास प्राधिकरण का मानना है कि इन दोनों टाउनशिप के पूरी तरह विकसित होने के बाद राजधानी में मध्यम और उच्च मध्यम वर्ग के परिवारों के लिए सुनियोजित और सुरक्षित आवासीय परिवेश उपलब्ध हो सकेगा।